公同共有土地因產權複雜、共有人眾多，常成為家族或親友間難以處理的資產。若您持有公同共有土地，想要分割、出售或整合，建議尋求專業團隊協助，避免產生法律糾紛與權益損失。
公同共有是指多位共有人對同一筆土地或不動產，依特定法律關係（如繼承、信託、合夥等）共同享有所有權，但無法分割各自持分。與一般「按份共有」不同，公同共有人無法單獨處分其權利，必須全體共有人同意，才能進行買賣、設定抵押或分割。
《民法》第819條：
「公同共有物，除法律另有規定外，非經全體共有人同意，不得分割、處分或設定負擔。」
📌 也就是說，任何一位共有人都無法單獨出售或處分公同共有土地，必須全體同意。
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